海南自由贸易区海口江东新区概念规划区位分析

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2018-10-11

  三、海南自贸区海口江东新区概念规划功能业态分布图。

  从概念规划图可以将海口江东新区分为四个功能区域,以及几十种业态。       1.海口江东新区魅力海湾区域  海口江东新区魅力海湾区域大概范围是沿着琼州海峡区域,主要包含了东和村、东营村、仲恺村等行政村北区域。 其中有东营港、沙上岗、山湖港、福创港等港口。   目前世界上比较有名的湾区有纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区、维多利亚湾区等著名的湾区,对标着世界著名湾区。 海南自贸区将打造成什么样湾区呢?有什么优势呢?  海南自贸区江东新区位于琼州海峡地区,东部生态功能区约106平方公里,包含33平方公里的国际重要湿地东寨港国家级自然保护区,这里水系生态独特,景象万千,集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身,有铺前大桥直通文昌,具有国际湾区的先天条件。

      2.海口江东新区森林总部区域  海口江东新区充分考虑了当地情况,结合现有的森林覆盖情况,提出了森林总部概念,森林总部顾名思义就是森林绿化覆盖率非常高。   森林总部区域大部分区域在演丰镇,主有演南村、演西村、群庄村、桂林洋农场、福晋云村等。   森林总部概念并不是说只种树,只是这里绿化覆盖率非常高,从概念业态区位区可以看到这里主要业态有共享农庄、田园综合体、临空产业、花卉等业态,当然这里也有保护的林区、基本林区农田等。   从概念方案给出来看,这里建筑基本以绿色为主,以木房为主。 采用积木成屋表现手法。         3.海口江东新区金融峰谷概念区位  江东新区金融峰谷大概的位置在白驹大道延长线,左右两侧。

主要的村有新市村、新琼村、新岛村、美庄村等。

  这里可以装下来业态有江东新区CBD、国际会展、商业中心、贸易中心、各种高端的办公区。

  我们都知道金融中心概念,指在商品货币的运行中处于中心地位的金融市场,指在宏观地理区域内发挥金融活动中枢作用的大中城市。

那么金融峰谷是个什么概念呢?  金融峰谷需要集聚足够数量的金融机构,包括银行、证券公司(投资银行)、保险公司等各种各样的金融机构和与金融活动有关的服务业或支持性产业;金融设施先进、金融市场发达、金融信息灵敏,是超过城市所在区域的更大地理区域资金的聚散地;中心城市的良好的基础设施、法律制度以及文化环境为金融中心功能发挥提供依托;是金融体系的枢纽,在总体金融体系中居于重要位置,金融峰谷是一个超越了金融中心概念。

      4.海口江东新区创享云台概念区位  创享其实是创造、悦享、分享的简称,是目前一个非常火的词汇。 关于创享延伸出来了有很多概念,例如说现在比较火的创享技术、创享文化、创享能力、创享网、创享投资、创享电商、创享科技、创享娱乐等。

而创享云台在海口江东新区提出来,我认为创享云台是一个基地,或者说是创享池,也是一个平台,在这个平台上面我们可以装入现在非常火热的创享概念、公司、技术等。   创享云台打造的是一个集成式服务站,我们在这服务站中可以找到现在电子商务模式、共享经济模式、新创新创业模式、智慧智能模式等。

  这个片区主要集中在仲恺村南部、新管村西北边等地方,这里将打造出IR中心业态、大学城业态、智慧城业态等。     。